未交维修基金是否可办理交房手续？

未交维修基金一般不可办理交房手续。从法律角度看，维修基金是业主为物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造而缴纳的资金，是房屋交付的法定条件之一。若开发商或物业要求交房却未提及维修基金缴纳，可能涉嫌违规。当发现开发商或物业在未缴纳维修基金的情况下强制交房时，问题已较为严重，应及时咨询律师并采取法律措施。
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从法律角度，针对不同情况，处理未交维修基金与交房手续问题的具体操作如下：1.若购房合同中明确规定了维修基金的缴纳与交房手续的关系，应严格按照合同约定执行，要求开发商或物业在缴纳维修基金后办理交房手续。2.若合同未明确规定，但当地法律法规有明确要求，应依据法律法规向开发商或物业提出缴纳维修基金的要求，并坚持在缴纳后办理交房手续。3.若开发商或物业无视合同约定或法律法规，强行交房，应收集相关证据，如购房合同、交房通知书、维修基金缴纳凭证缺失证明等，向住建部门投诉举报，并考虑通过律师函或诉讼等方式维护自身合法权益。在此过程中，务必保持冷静，避免采取过激行为。
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从法律角度，处理未交维修基金与交房手续问题的方式主要有：与开发商或物业协商、向相关部门投诉举报以及寻求法律途径解决。选择时，若双方能友好协商达成一致，则最为高效；若协商无果，可向住建部门投诉，由其介入调解；若问题依旧无法解决，则应考虑通过诉讼等法律手段来维护自身权益。