老旧小区墙体脱落，责任需依情况确定。保修期内质量问题，开发商负责；维修不及时致新损害，拖延方担责；超保修期则建筑所有权人或管理人赔偿。依据《房屋建筑工程质量保修办法》，不及时处理可能导致损害扩大，责任方需承担更多责任，甚至面临法律诉讼。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理墙体脱落，常见方式有：向开发商索赔（保修期内质量问题）、追究拖延方责任（维修不及时）、要求建筑所有权人或管理人赔偿（超保修期）。选择方式时，需考虑是否在保修期内、是否因维修不及时造成新损害及建筑归属，依法确定责任方并寻求相应赔偿。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫墙体脱落处理需分情况：1. 保修期内，确认质量问题后，向开发商提出索赔，并保留证据，如检测报告，以便追偿。2. 维修不及时造成新损害，先与责任方协商赔偿，协商不成可诉诸法律。3. 超保修期，受损者可向建筑所有权人或管理人请求赔偿，需提供损害证据，如医疗报告、维修费用清单等。
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