已备案房子退房需按流程操作。依据《合同法》等相关法律，买方有权因开发商责任退房，并要求赔偿损失。不及时处理可能导致经济损失扩大，如贷款利息持续增加。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫退房常见方式包括发出退房通知、办理退房手续及退款。选择时需根据购房合同及开发商责任判断，若开发商违约，可按合同约定要求赔偿。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫已备案房退房需三步。首先，向开发商发出退房通知，明确退房原因；其次，15天内与开发商协商办理退房手续，包括解除合同等；最后，开发商应退还全部房款，并办理相关还款手续。若遇开发商不配合，可寻求法律援助。
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